tenant koubou

成長するお店のの懸け橋になる

テナント工房は
物件探し・デザイン設計・施工・アフターフォローまで
開業や改装をトータルサポートするお店づくりのパートナーです。

滋賀・京都・大阪エリアで店舗内装のデザインや設計・改装ならテナント工房

私たちについてConcept

  • 開業者は必ずを持っています

    気付いていますか?
    それは単なる「開店」ではない事を
    「開店」の先 そのお店を使って生まれる
    お客様の 喜び・楽しさ・癒し・寛ぎ・活力…

    開業者の誰もが 
    その存在価値と未来を想像しているはずです

  • そう、その想いを
    どうか私たちに聴かせてください

    その想いがあるから
    お店の雰囲気が決まります
    お店の動線が決まります

    そして 未来を想像しながら工事をします

  • いつか 開業者様がその場所で
    ご自身の想いをお客様に提供された時にこそ
    共に その場所で 喜ばせてください
    テナント工房がお客様のを叶えます

施工事例Works

  • 飲食店/パティスリー/ベーカリー

    BLISS 2021 様

    大阪府高槻市
  • 物販

    CONSTRUCT1 様

    京都市左京区
  • クリニック/美容皮膚科

    Kelly Clinic 様

    京都市下京区
  • 理美容/サロン/ヘアサロン

    cafuné 様

    滋賀県栗東市
  • 飲食店/カフェ

    たまごのたまこ 空堀店 様

    大阪市中央区
  • 物販

    Toremani 様

    兵庫県神戸市
  • 飲食店/バー

    AKUTAGAWA BASE 様

    大阪府高槻市
  • クリニック/歯科医院

    医療法人宮園歯科医院 様

    大阪府枚方市

お客様の声Voice

  • Episode.23 宝塚まりも動物病院 様

    兵庫県宝塚市にある「宝塚まりも動物病院」 様。この度、医院を改装されるとのことで、テナント工房では施工を担当させていただきました。宝塚まりも動物病院様は、日本でもまだ数少ないキャットフレンドリークリニックの「ゴールドレベル認定」を取得されているワンちゃん・猫ちゃんに優しい動物病院。改装にあたり、弊社への印象や医院についてお話しを伺いました。 ――改装のキッカケ 院長:スタッフが増えてきてからですね。狭いなって思って。既存医院の隣が空いてたんで勢いで広くすることにしました。 取材は宝塚まりも動物病院様におじゃましました!(左:院長先生、右:営業スタッフU) ――テナント工房に決めた理由と印象 営業スタッフU(以下U):今回は設計士さんを通じてというところはあったんですが、最終的に施工業者を弊社に決めていただいた理由は…? 院長:これはもう値段ですね。コスパが良いなって。 U:弊社や僕たちへの印象とかはどうでしたか? 院長:工事の方は若いなーって思いました。責任者の方、こんなに若いんだって。もっといかつい人をイメージしてました(笑) U:社内の営業陣では僕が一番最年長で、見た目がいかついのも僕なんです(笑) ――良かった提案 院長:受付のタイルはけっこう良かったです!最初はクロスでタイルを貼る予定ではなかったけど、言って貰えて良かったなと。 受付のタイル箇所 ――改装を進める中でうまくいかなかったこと 院長:既存の医院部分を大きくしたので、間取りの変更で、トイレの電気がつかなくなったことかな。待合の電気をつけないとトイレの電気付かないんですよね。昼間とかは待合が明るいので電気を消すとトイレが暗くなっちゃって困ったなって。電気の場所とかコンセントの場所とかもっと練ったら良かったなーって。基本、設計士さんに任せちゃってたんで…。 U:設計段階で、打ち合わせが大切な部分ですね。僕は今回の工事の施工をしたことで学ばせていただいたことが多くて。各部屋の立ち上げの部分とか。今回担当させていただいて良かったなと思っています。 ――改装でこだわったポイント 院長:壁紙かなぁ。 U:クロスのバリエーション富んでますもんね! 院長:真っ白にすると、THE病院って感じになってしまって、飼主さんとかも緊張するので…。飼主さんも可愛いって言ってくれるので良かったなと。 U:余談ですけどウチの女性スタッフも「このクロス可愛い」って入口にあるのと同じクロスを個人的に持っています(笑)女性がいいなと思うものって患者さんたちにも響くのかもですね。 院長:そうですね。病院っぽくしたくなかったんで、良かったです! ――リニューアル後の患者様の反応 院長:やっぱ綺麗になったって言ってもらえます。あとは壁紙を気に入ってくれる、褒めてくれる飼主さんが多いですね! U:院長先生とスタッフさんでかなり吟味されていましたもんね。 ――お店のPR・今後の展望 院長:待合とか診察室も宝塚の中でもかなり広い方の病院だと思います。待ち時間とかもストレスなく過ごしてもらえるかなと。駐車場も広いので停めやすいですし、外でも待って貰いやすいかなと。周りも散歩しやすい場所ですしね。 U:こんなに医院の前も広く使える動物病院、なかなかないですよね。 院長:ペットホテルの部屋の数も、病院が広くなって充実してるので。 待合室や診察室とかをワンちゃんと猫ちゃんを完全分離でしているのも、なかなかないと思うので、その辺もアピールポイントですね! テナント工房 施工事例『宝塚まりも動物病院』様 キャットフレンドリークリニックに認定されている宝塚市の動物病院施工面積:約166.4㎡/約50.33坪 専門家が解決!テナント工房のお店づくり無料相談会初めての店舗開業。店舗デザイン・コンセプト・資金調達・物件探し…。わからないことがたくさん。そんなお悩み、これまで数々のお店づくりをサポートしてきたお店づくりのプロである、弊社プランナーと建築士が開業・改装の不安やお悩みを一緒に解決いたします! .pic_frame_blog { display: none; } .type-blog p { margin-bottom: 1.5rem; } .pg.blog table { width: 100%; margin: 1rem auto; } .type-blog th { background: #eee; } .type-blog th, .type-blog td { border: solid 1px; box-sizing: border-box; padding: 10px; } .type-blog .pg_inner ul { border: solid 1px; box-sizing: border-box; padding: 1rem 1rem 1rem 2rem; margin: 1rem auto; } .type-blog .pg_inner ul li { display: list-item; } /* ブログカード */ .blog_card { box-sizing: border-box; border: solid 1px #999; padding: 10px; } .blog_card a { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; text-decoration: none; color: #000; } .blog_card img { width: 30%; } .blog_card p { width: 67%; box-sizing: border-box; margin: 0 auto; } .blog_card p span { font-weight: bold; } @media screen and (max-width: 767px) { .blog_card a { flex-direction: column; } .blog_card img { width: 100%; margin-bottom: 1rem; } .blog_card p { width: 100%; } }

  • Episode.22 CONSTRUCT1 様

    京都市左京区にオープンされたアパレルショップ「CONSTRUCT1」 様。オーナー様の雰囲気を表現したような、スタイリッシュなカッコよさと温かみのあるお店をこの度オープンされました。開業にあたり、弊社を選んでいただいた理由や今後の展望などを詳しく伺いました。※「CONSTRUCT1」正式名称は1の下に_ ――開業のキッカケ お客様:元々15年この業界に勤めてて、自分の思い描くファッションの小売店、セレクトショップを作りたかったのがキッカケです。より強く自分の色を出せる店がやりたかったのが一つです。あとはやっぱりお客様に喜んでいただくということもやりたかったことの一つですね。自分がやりたいことを通じて、お客様に喜んでいただくのが理想というか、そこを目指して開業したってのもあります。 スタッフT(以下T):15年ってけっこうな年月だと思うので、ようやく夢が叶ったんですね! お客様:そうですね、15年でようやく叶って。もうちょっと早くやりたかったってのは正直あるんですけど、まぁタイミング的には今でちょうど良かったかなと思ってます。 起業することにめっちゃ悩みましたけど、開業して良かった。 T:けっこう最初開業どうしようか悩んでましたよね。 お客様:ゼロからだったので、どうしたらいいか。開業まで時間はかかったんですけど、悩みましたね。 ――問い合わせのキッカケと決めた理由 お客様:一番に開業をどういう風に進めていったら良いか分からなかったので、そこも聞けるところで選んだのが問い合わせのキッカケですね。そのあと一緒にテナントの方に行って。最初、Oさん(テナント工房営業スタッフ)とやり取りさせて貰ってて。こことは違う物件を見に行ってた時に、色々とやり取りを親切にしていただいて、それでテナント工房さんにお願いしようとなりました。 T:1件目の物件の時、最初に出会ったのは半年ぐらい前でしたもんね。 お客様:6月ぐらいでしたっけ?夏ぐらい。 T:夏でしたね。あの物件良いですよねって話してたのが始まりで、そこから何回か打ち合わせさせていただいて。工事が決まって契約して頂いて、いざ始めようとした時に、まさかの物件がなくなってしまいました。 お客様:物件が押さえられてしまって、またゼロからだったんですけど、でもまた改めて色々と一緒に取り組んでいただいて、本当に感謝してます! T:こちらこそありがとうございます! お客様:ここまで長かったですね。こうやってオープンできたのもテナント工房さんのおかげです! 取材はCONSTRUCT1様におじゃましました!(左からオーナー様、設計スタッフT) ――開業まで不安だったこと お客様:全部ですね(笑)本当に出来るんかなって。 T:たしかに不安になりますよね。 お客様:全部っていうのが正しい。大変なのは全部でした。仕入れの面もですし。取り組みはずっとやってるけど…実感がなかったっていうんですかね。仕事が終わってから家でやる作業が多かったので、なんかそれが不安というか…ずっと考えている日々が続きましたね(笑)あとは相談できる人があんまりいなかったってのもあったかも。 T:相談する人がいないと、気持ち的に大変ですよね。 お客様:周りの起業した人も言ってました、「孤独だ」って(笑)それは確かにその通りかも。正解は誰も分からないですし、自分も分からないですし、聞いても多分誰も分からない。信じるのは自分だけになるっていう不安。これが一番の不安だったかも。自分が正しいのかどうか考えること。 T:自分自身で決めないといけないですもんね。 お客様:そうなんですよね。そこが合ってるかどうかが不安なところかもしれないですね。 T:その不安はどうやって乗り越えていったんですか? お客様:家族との時間かな。これから絶対忙しくなると思って、開業準備の間に一番家族と時間を過ごしました。娘たちと一番長く過ごしたかも。15年間ずっとほぼ土日も仕事してたので、開業準備の間はスタンスを変えて、土日はやらないと決めて、その分家族と過ごせたのが解消になった。 T:いい話…! お客様:人生で一番娘たちと過ごしたかも。今まで連休がなくて。あっても3連休が年に1回あるかなぐらい。まとまって家にずっといることがなかったから、上の娘に「仕事行かないの?」ってめっちゃ言われました(笑)下の娘には「今日休みなの?」って言われて、「家でやる事があるから休みじゃないよ」って言っても、下の娘からしたらずっと休みだと思ってたみたいです(笑) 新しいお店が出来た時に、連れて行って見せたら、ここが新しい仕事場だってイメージは持ったみたいで「ここでお仕事するの?」みたいなことを言ってました。 T:ご自宅から近いですもんね。 お客様:そうですね、近いから通勤に便利です!そこは時間も取れていいかなと思ってます。 ――担当の印象 お客様:営業のOさんは…言うことがすごく適格。アドバイスというか、すぐに聞いたことも返してくれるので、そこはキャリアがある方なんだなとすぐ分かりました。Tさんは静かな方かな?と思ってました。すごく丁寧な口調なので、おっとりされてるイメージはありますけどね。 T:ありがとうございます! お客様:電話とか打ち合わせの時はおっとりされてるイメージ。あ、営業のOさんお二人がご兄弟なのにも驚きました。 T:最初はO兄弟の二人が担当でしたもんね。 お客様:名前一緒だなと思ってたんですけど、見た目はそんなに似てなかったので…。 T:たしかに、見た目はあんまり似てないですね(笑) お客様:でも口調とかはちょっと似てますよね。名刺頂いた時、名前が一緒だったんで、まさかなと思いつつ、聞いたら兄弟ですって言われて、そこにびっくりしたのを思い出しました。 ――Tからお客様の印象 T:オーナーさんは…最初お会いしたとき、あ、アパレル関係の方だな~って。何が印象的だったかと言うと、持ってる鞄。普通の人は持ってないだろうって(笑) お客様:赤いやつですね。会う時だいたいあれですね、夏はあれよく使ってるんです。 T:そんな印象ながらも喋りやすい方やし、この方と一緒に何か出来たらいいな、応援したいなと思いました。あとは…一緒に歩んできたって感じがしてます! お客様:年月がそうさせましたね。 ――良かった提案 お客様:前の建物から引き継いだ部分やインテリアの部分、ここをフィッティングにしてもらったり、什器置けるようにして貰ったのが一番良かったです。物件の形を活かして貰えたのが良かったかなと。フィッティングのとこ、すごい気に入ってます。ちょうどいいです、サイズも。最初狭いかなと思ったんですけど。鏡と扉の間、距離、バランスが本当ちょうどいいです。 T:そこの壁、基礎があって動かせなかったんですよね。 お客様:それを活かして、ちょうどいいフィッティングを作ってくれて。あとはレジも気に入ってます!斜めなのが気に入ってます。 T:真っ直ぐだと丸見えになっちゃうので…。 お客様:そうなんですよね、見えなくなってるなと思って!真っ直ぐにしてくださいって言ってたら、お客様が奥まで来たら裏が丸見えになってたなと…。ストックに入る動線とか考えてくれてて、めちゃくちゃ良かったです! T:そう言っていただけて良かったです! お客様:真っ直ぐの方が良いんじゃ…と思った時もあったんですけど、結果これで良かったです! T:最初は真っ直ぐで考えてたんです。でもそうすると塞がる部分が出てきて動線も悪くなるし、狭くなっちゃうとこもあって。行きづらくなってぶつかるだろうなって。 お客様:実際にお客様が来られた時、想像されてた動線で動かれてて、そうあるべきの動線になってるんだなって。全部見れるようになってる。そこは自信を持っていただいて!! T:ありがとうございます! お客様:何も知らない方も必ずこっちまで来られるので、理想の動線なんだなと思いますね。 T:このディスプレイの部分もけっこう変わってるから目立っていいのかも。外からも見えますしね。 お客様:そうですね、店への入りやすさにも繋がっているのかなと思います。 ――印象に残っているエピソード お客様:やっぱり物件が変わったこと…(笑) T:電話頂いたとき、どうしよっかな…って思いました。 お客様:びっくりしましたよね、融資の話もしてたので…。またイチからやったので2倍やった感はありました。そこは失敗点でもあり、でももう1回、イチから出来たのはある意味良かったかなって。 T:今思えば、ここから始めて次はああいう物件を探しますって言ってましたもんね。 お客様:そうですね。流れ的にはそうかもしれないですね。結果論になってしまいますけど、今の物件の方が絶対に良かった。あの物件もたしかに問題は色々あったので…。 ――こだわった箇所 お客様:フロントに、目につくところに見える什器ですかね。ラックも…というと全部になってくるかも?絞って言うなら、外から奥の什器部分まで見えるっていうのは良かった。ここがただの壁だったらもうちょっと見え方変わってきてた。ラックだけ置いても違うし。小物の什器は良かったなと。アイキャッチになってお店に入って来られるポイントになってるのかなと。 ――オープン後のお客様の反応 お客様:反応は…木の香りがしますねって一番そう言われます(笑)でもいいお店ですねと言ってくださいますし、オシャレなお店だなとも言ってもらえますし、そこは良い反応をいただいてます。でも皆さん木の香りがすると仰るので新築感が強いのかも(笑)でもこれが居心地の良さになってくれればいいなと。 T:たしかに今日入ってきた時に木の香りするなと思いました。前オープンの時に来させてもらった時はそんな感じじゃなかったから、今日あれ?って思いました。 お客様:何でなんでしょう…?内装のイメージと香りがリンクしてくるんですかね、木が置いてあるんで。そこは良かった点でもあって、入りづらい店は違うなと思ってたので。 T:入りやすいですもんね。 お客様:その辺はやっぱり必要かなと思ってたので良かったです。 ――お店のPR・今後の展望 お客様:国内のデザイナーズのブランドが揃ってます。今後ブランド数も増えていくので、お洋服が本当に好きな方にお越し頂きたいなと思っています。もちろんそれ以外の方も!気軽に喋りに来てもらって、服を選んでもらって、気軽に入れるお店というのを目指しています。アイテムはちょっと高価になる物も多いですが、楽しんでお洋服を選んでいただけるお店にしていきたいなって。 T:たしかにオーナーさんと話をしてお洋服を買っていきたいなって気持ちになります。 お客様:そうですね、そんな風にしたい。こんなお洋服があって面白いですよって会話しながら。 展望は…今後はブランドをもうちょっと揃えていくので、このお店をめがけて来ていただける様になりたいなと。……で2店舗目を。今はユニセックスラインで揃えてるんですけど、メンズ・レディースで展開したいなと思ってます。 T:じゃあ3店舗目もいりますね! お客様:そうなるかもしれないですね!お洋服だけじゃなくて、トータルライフスタイルを提案できる店舗をやりたいですね、最終目標はそこです! テナント工房 施工事例『CONSTRUCT1』様今までの時間とこれからの時が積み重なっていくセレクトショップ施工面積:約31.05㎡/約9.39坪 専門家が解決!テナント工房のお店づくり無料相談会初めての店舗開業。店舗デザイン・コンセプト・資金調達・物件探し…。わからないことがたくさん。そんなお悩み、これまで数々のお店づくりをサポートしてきたお店づくりのプロである、弊社プランナーと建築士が開業・改装の不安やお悩みを一緒に解決いたします! .pic_frame_blog { display: none; } .type-blog p { margin-bottom: 1.5rem; } .pg.blog table { width: 100%; margin: 1rem auto; } .type-blog th { background: #eee; } .type-blog th, .type-blog td { border: solid 1px; box-sizing: border-box; padding: 10px; } .type-blog .pg_inner ul { border: solid 1px; box-sizing: border-box; padding: 1rem 1rem 1rem 2rem; margin: 1rem auto; } .type-blog .pg_inner ul li { display: list-item; } /* ブログカード */ .blog_card { box-sizing: border-box; border: solid 1px #999; padding: 10px; } .blog_card a { display: flex; justify-content: space-between; align-items: center; text-decoration: none; color: #000; } .blog_card img { width: 30%; } .blog_card p { width: 67%; box-sizing: border-box; margin: 0 auto; } .blog_card p span { font-weight: bold; } @media screen and (max-width: 767px) { .blog_card a { flex-direction: column; } .blog_card img { width: 100%; margin-bottom: 1rem; } .blog_card p { width: 100%; } }

選ばれる理由Concept

1

ローコストを実現

1.ローコスト

テナント工房が一括で請け負うため、各々の諸費用が抑えられます。

2

ワンストップでサポート

2.ワンストップ

開業準備から店舗設計施工・アフターメンテナンスまで、 すべてテナント工房がサポートいたします。

3

地域密着

3.地域密着

近いからこそ、急なトラブルにもスピーディに対応いたします。

完成までの流れFlow

1.無料相談

1.無料相談

詳しくヒアリングをいたします

2.プラン提案・見積

2.プラン提案・御見積

ヒアリングを元にプランをご提案します

3.お申込み

3.お申込み

十分にご納得いただきご契約となります

4.店舗施工

4.店舗施工

お引き渡しまでしっかり工事を進めます

5.アフターメンテナンス

5.アフターメンテナンス

開業後もスピーディに対応します

スタッフ紹介Staff

対応エリアArea

滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県
※そのほかの都道府県でも可能なご対応可能な地域もございますので、ご相談ください。

補助金についてSubsidy

テナント工房では、融資・補助金のご相談を承っております。
お店を開業するには資金が必要ですが、必ずしもすべて自己資金である必要はなく、融資や補助金を活用することも可能です。
どのように融資の申請を進めていけばよいのか、お店づくりにはどのような補助金が使えるのか、 お客様のご状況を伺いながらアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 補助金・融資情報はこちら

よくあるご質問FAQ

不動産会社と連携し、適切なテナント物件をご紹介いたします。
物件探しから内覧同行、現地調査も行いますのでご安心ください。

可能でございます。弊社は元々住宅リフォームの会社のため、住宅に関する知識も豊富です。
自宅を改装してサロンにするなど、店舗兼住宅をしたいといったご要望にもお答えすることが可能です。

事業計画書の作成サポートや融資相談、税金・相続相談など開業準備からお手伝いしております。
その他専門業者のご紹介もしておりますので、不安なことはまずご相談ください。

現場調査、ラフプラン作成、イメージ写真など初回のご提案には費用はかかりません。
それ以降の詳細デザイン設計のプランニングから費用が発生します。ご相談時に詳しくご説明いたします。

アフターメンテナンスは、弊社が特に得意としている部分でございます。
お店が完成してからがお客様との本当のお付き合いのはじまりだと考え、お店に何かあったときにはすぐに駆けつけるスピーディな対応を心がけております。

ご予算やご要望をお伺いして予算内で最良のプランをご提案します。
条件によっては難しい場合もあります。必要であれば融資や資金繰りのご相談も承ります。

もちろんです。
弊社はデザイン設計から施工まで一貫して行う「ワンストップサービス」を強みとしているため、お客様の窓口は「テナント工房」のみ。
何かあったときにもテナント工房にお申し付け頂ければご対応いたしますので、スムーズに工事を進めることが可能です。